Защо панелните жилища са трудни за продаване

Макар и те определено да си имат своите предимства, панелните жилища често пъти могат да се окажат доста трудни за продажба. Причините за това са комплексни.

По тази причина, лесно може да се случи някоя от тях да повлияе на потенциален купувач, независимо от неговите разбирания и предпочитания по отношение на недвижимия имот (за качествено модерно строителство вижте на Oikia.com).

Кое прави панелните жилища трудни за продаване

Панелните апартаменти най-често са трудни за продаване поради някоя от следните причини:

1. Панелните сгради са стари

Повечето панелни жилищни сгради са построени преди 1989 година, тоест може да се каже, че 99% от този тип кооперации са на повече от 30 години. Това може да не са чак толкова много години за една сграда, но в същото време, тя далеч не е нова. Това може да намали интереса на потенциалните купувачи, особено ако сградата изисква сериозни ремонти.

2. През лятото са горещи, а през зимата — студени

Панелните жилища не отговарят на съвременните изисквания за жилищно строителство по отношение на топлоизолацията. Всеки собственик на панелно жилище знае, че през лятото жилищата стават много горещи, а зиме са наистина студени, освен ако не е използвана много качествена и скъпа топлоизолация.

3. Имат лоша звукоизолация

Панелните жилища имат тенденция да имат лоша звукоизолация, която може да доведе до проблеми със съседите. Това може да намали интереса на потенциалните купувачи, особено ако те търсят тихо и спокойно място за живеене.

4. Местоположение

Много панелни жилища са изградени в индустриални или неатрактивни райони на големите градове, където няма достъп до паркове, зелени площи или добре развити обществени услуги. Това може изключително много да намали интереса на потенциалните купувачи.

5. Планиране на жилищния комплекс

В редица случаи планирането на панелните жилищни комплекси може да е причина за трудностите при продажбата. Така например, сградите от този тип не предлагат подземни паркинги и гаражи, а паркинг местата са крайно недостатъчни, което може да доведе до намален интерес от страна на потенциалните купувачи.

6. Престъпност

В много случаи (макар и да има доста изключения) панелните жилищни комплекси са известни като по-бедни райони, а това не рядко е свързано и с по-висока престъпност. Това може да намали интереса на потенциалните купувачи, особено ако те търсят безопасно и спокойно място за живеене.