Защо никой не иска да наеме вашия апартамент

Инвестицията в недвижими имоти е една от най-предпочитаните в България, а ако вече притежавате инвестиционен имот, тогава най-лесният начин да го монетаризирате, това е като го отдавате под наем.

Има два основни начина да отдавате под наем имот, които са респективно краткосрочен или дългосрочен (можете да разгледате за повече информация на Oikia.com).

И двата имат своите предимства и недостатъци. Но какво да кажем за случаите, в които вече имате план и стратегия, а имотът ви стои незает и никой не го иска? Каква е причината и за какво трябва да помислим?

Защо никой не иска да наеме нашия апартамент

Има няколко фактора, които могат да затруднят отдаването на апартамент под наем. Прочетете следващите редове и може да откриете къде се крие проблема във вашия случай.

Местоположение

Местоположението на апартамента може да бъде основен фактор за неговата привлекателност за потенциалните наематели. В това отношение проблемите могат да са следните:

• Апартамент, който се намира в район с високи нива на престъпност;
• Липсва добре уреден обществен транспорт;
• Липсват основни удобства като хранителни магазини и училища;
• Намира се на шумна улица или главен булевард;
• Липсва добра инфраструктура;
• Няма зелени площи.

При всички тези случаи може да е трудно да привлечете наематели.

Размер на наема

Наемът на апартамента трябва да бъде разумен за района и съобразен с предлаганите характеристики и удобства. Ако наемът е твърде висок за местния пазар, може да е трудно да привлечете наематели.

Състояние

Състоянието на апартамента може значително да повлияе на неговата привлекателност за наемателите. Ако апартаментът е в лошо състояние или се нуждае от значителен ремонт, може да е трудно да привлечете наематели.

Освен това, апартаменти, които са остарели или им липсват модерни удобства, може да са по-малко желани за потенциалните наематели. Не можете да очаквате голям интерес, ако ползвате изхабени мебели от апартамента на баба си и дядо си.

Разпределение и размер

Разпределение и размерът на апартамента също могат да повлияят на неговата привлекателност. Ако апартаментът има странно или неудобно оформление или е твърде малък или твърде голям за нуждите на повечето наематели, може да е трудно да се намерят наематели.

Като цяло е важно да вземете предвид тези фактори, когато подготвяте апартамент за отдаване под наем. Само така ще сте сигурни, че е привлекателен за потенциалните наематели, увеличавайки вероятността за бързо намиране на хора, които да се интересуват от него.